صاحبان ساختمان ناتمام ژنگژو به طور جمعی عرضه را قطع کردند: توسعه دهندگان صندوق های نظارتی را سوء استفاده کردند و پرونده ای را ارائه دادند

صاحبان ساختمان ناتمام ژنگژو به طور جمعی عرضه را قطع کردند: توسعه دهندگان صندوق های نظارتی را سوء استفاده کردند و پرونده ای را ارائه دادند

به تازگی ، کاهش عرضه جمعی از ساختمانهای ناتمام در ژنگژو توجه گسترده ای را از طرف مردم جلب کرده است. براساس گزارش های رسانه ای ، بسیاری از پروژه های املاک و مستغلات در ژنگژو به دلیل سوء استفاده از بودجه نظارتی ، پروژه ها را به حالت تعلیق درآوردند. پس از عدم موفقیت چندین حمایت از حقوق ، صاحبان تصمیم گرفتند که به طور جمعی عرضه را برای بیان خواسته های خود قطع کنند. در حال حاضر ، توسعه دهنده درگیر مورد بررسی قرار گرفته است ، اما معضل مالک اساساً برطرف نشده است.

پیش زمینه حادثه: سوء استفاده از صندوق های نظارتی منجر به پروژه های ناتمام می شود

در سالهای اخیر ، بازار املاک و مستغلات ژنگژو غالباً ساختمانهای ناتمام دیده شده است که از جمله سوء استفاده از صندوق های نظارتی یکی از اصلی ترین دلایل است. به گفته مالک ، توسعه دهنده به طور غیرقانونی قیمت خرید خانه را بدون دریافت مجوز پیش فروش جمع آوری کرده و وجوه نظارتی را که باید برای اهداف دیگر استفاده می شد ، منحرف کرد و در نتیجه شکست زنجیره سرمایه پروژه و رکود پروژه. موارد زیر برخی از داده های مربوط به خاصیت موجود است:

کاهش عرضه جمعی توسط صاحبان: یک حرکت درمانده

در مواجهه با خاصیت ناتمام و نگرش بی نظیر توسعه دهندگان ، برخی از صاحبان تصمیم گرفتند که به طور جمعی عرضه خود را قطع کنند. یکی از مالک ها گفت: "ما هر ماه وام را پس می دهیم ، اما نمی توانیم امید تحویل خانه را ببینیم. متوقف کردن عرضه آخرین راه حل است." در زیر آمار در مورد دلایل اصلی کاهش عرضه صاحبان عرضه شده است:

دولت پاسخ می دهد: در مورد توسعه دهنده تحقیق کنید

پس از تخمیر این حادثه ، ادارات مربوطه در شهر ژنگژو در تحقیقات مداخله کردند. در حال حاضر ، توسعه دهنده درگیر برای سوء استفاده از بودجه نظارتی تشکیل شده است ، و برخی از افراد مسئول به اقدامات اجباری سوق داده شده اند. دولت گفت كه این امر از توسعه دهندگان می خواهد كه در اسرع وقت كار را از سر بگیرند و نظارت بر صندوق های پیش فروش را تقویت كنند. در اینجا اقدامات انجام شده توسط دولت اخیراً آورده شده است:

تأمل صنعت: چگونه می توان از ساختمانهای ناتمام جلوگیری کرد؟

حادثه ناتمام ساختمان در ژنگژو یک مورد منزوی نیست و مشکلات مشابهی در بسیاری از مناطق در سراسر کشور رخ داده است. کارشناسان خاطرنشان کردند که نقاط ضعف در نظارت بر وجوه پیش فروش دلیل اصلی وقوع مکرر ساختمانهای ناتمام است. در اینجا چند نکته برای جلوگیری از ساختمانهای ناتمام آورده شده است:

1نظارت بر صندوق: اجرای مدیریت حساب ویژه برای اطمینان از استفاده از وجوه پیش فروش برای ساخت پروژه.

2آستانه ورود را برای توسعه دهندگان بالا ببرید: صلاحیت های توسعه را برای شرکت هایی با قدرت مالی کافی محدود کنید.

3قوانین و مقررات را بهبود بخشید: مسئولیت کیفری برای سوء استفاده از صندوق های نظارتی و افزایش مجازات ها را روشن کنید.

4مکانیسم بیمه را معرفی کنید: برای کاهش خطرات مالک ، بیمه خرید خانه را کاوش کنید.

پایان

قطع عرضه جمعی ساختمانهای ناتمام در ژنگژو بار دیگر کاستی های نظارتی را در بازار املاک و مستغلات در معرض دید قرار داده است. حل این مشکل نیاز به همکاری دولت ، توسعه دهندگان و مؤسسات مالی دارد تا به طور موثر از حقوق و منافع قانونی خریداران خانه محافظت کنند. برای صاحبان ، اگرچه کاهش عرضه می تواند خواسته های خود را بیان کند ، اما باید خطرات قانونی را نیز با دقت ارزیابی کنند. در آینده ، چگونگی بهبود سیستم پیش فروش و جلوگیری از وقوع حوادث مشابه دوباره به جهت اصلی اصلاحات صنعت تبدیل می شود.