هزینه اجاره خانه برای یک ماه چقدر است: 2024 رتبه بندی اجاره شهرهای محبوب ملی
اخیراً ، بازار اجاره به دلیل عواملی مانند فصل فارغ التحصیلی و موج اشتغال بار دیگر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله داده های اجاره ای از کل شبکه برای 10 روز گذشته (از ژوئیه 2024) برای مرتب کردن سطح اجاره شهرهای کلیدی در سراسر کشور و تجزیه و تحلیل عوامل تأثیرگذار ترکیب شده است.
1. رتبه بندی اجاره ماهانه شهرهای بزرگ کشور
| شهر | قیمت متوسط یک اتاق خواب (یوان/ماه) | قیمت متوسط دو اتاق خواب (یوان/ماه) | تغییرات سال به سال |
|---|---|---|---|
| پکن | 6،200 | 8،500 | +3.2 ٪ |
| وابسته به شانگهای | 5،800 | 7،900 | +2.8 ٪ |
| سانژن | 5،300 | 7،200 | +4.1 ٪ |
| گوانگژو | 3600 | 5،100 | +1.9 ٪ |
| هانژو | 3،400 | 4،800 | +5.6 ٪ |
| چنگدو | 2200 | 3،300 | -0.7 ٪ |
2. مقایسه قیمت مناطق اجاره ای محبوب
| شهر | محافل تجاری محبوب | قیمت متوسط یک اتاق خواب (یوان/ماه) |
|---|---|---|
| پکن | معبد هویلونگ | 4500 |
| وابسته به شانگهای | ژانگجیانگ ، پودونگ | 4،800 |
| سانژن | پارک علوم و فناوری ناشان | 5،900 |
| گوانگژو | Tianhe CBD | 4200 |
3 سه عامل اصلی مؤثر در اجاره
1مکان جغرافیایی: خانه های امتداد خط مترو 15 ٪ -25 ٪ بیشتر از اجاره مسکن غیرخود در همان منطقه هستند و حق بیمه مسکن منطقه مدرسه به طور کلی 20 ٪ است.
2نوع لیست: میانگین قیمت آپارتمان های اجاره بلند مدت 8 ٪ -12 ٪ بیشتر از افراد عادی است ، اما خدمات ارزش افزوده مانند تمیز کردن و نگهداری را ارائه می دهد.
3رابطه عرضه و تقاضا: در طول فصل فارغ التحصیلی از ژوئن تا آگوست ، اجاره مسکن در اطراف دانشکده ها و دانشگاه ها 5 ٪ -10 ٪ افزایش یافته است ، و برخی از مناطق محبوب حتی می دیدند "پیدا کردن یک خانه" سخت است.
4. روندهای جدید در مسکن اجاره در سال 2024
1تمایز اجاره شدت می یابد: اجاره در مناطق جدید شهری (مانند پکن ییژوانگ و شانگهای لینگانگ) 7 ٪ افزایش یافته است ، به مراتب بیشتر از مناطق مناطق قدیمی شهری.
2نسبت سهم مشترک افزایش می یابد: داده ها نشان می دهد که 65 ٪ از مستاجران پس از 00 اجاره اجاره را انتخاب می کنند و میانگین اجاره ماهانه را می توان در 1500 یوان کنترل کرد.
3محبوبیت خانه هوشمند: حق بیمه اجاره ای برای املاک مجهز به قفل درب های هوشمند و تهویه مطبوع حدود 300-500 یوان در ماه است.
5. پیشنهادات اجاره ای عملی
1. از فصل اوج از ژوئن تا آگوست خودداری کنید و فضای بیشتری برای اجاره خانه در مارس تا آوریل وجود دارد.
2. قبل از امضای قرارداد ، روش قیمت گذاری صورتحساب آب و برق را تأیید کنید و متوسط هزینه ماهانه آب و برق تجاری 200-400 یوان است.
3 از سکوهای اجاره دولت (مانند "اجاره انسانی" پکن و کمیسیون توسعه شهری روستایی) برای معافیت از هزینه های آژانس استفاده کنید.
نتیجه گیری:براساس آخرین داده ها ، هزینه اجاره ملی با "بالا در جنوب و پایین در شمال" مشخص می شود. توصیه می شود که مستاجران زمان رفت و آمد و پشتیبانی از زندگی را با هم ترکیب کنند تا آن را به طور جامع در نظر بگیرند. در آینده با ورود مسکن اجاره ای ارزان قیمت به بازار ، اجاره در برخی از شهرها ممکن است دستخوش کاهش ساختاری شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
